为应对新型冠状病毒肺炎疫情，加强学校物业疫情防控管理，明确学校教学楼、行政办公楼和宿舍楼宇物业管理各环节防控要求和责任分工，更好地保障师生在校期间的身体健康和生命安全，依据上级相关要求，并结合我校实际情况，制定本方案。
一、指导思想与目的
坚决贯彻习近平总书记关于疫情防控工作系列讲话精神，强化底线思维，坚持生命至上，把广大师生生命安全和身体健康放在第一位，把疫情防控工作作为当前学校最重要的工作来抓，严防新冠肺炎疫情传播，切实保障好师生在校内工作、学习和生活的安全，助力坚决打赢疫情防控阻击战和平安校园保卫战！
二、组织领导及职责
（一）成立物业疫情防控专项工作组，人员组成：
组 长：陶 刚
副组长：吴 烨冯国红
成 员：伍世京薛 旻韦德福 罗军梅
（二）主要职责：
1.科学制定物业疫情防控工作方案和应急预案；
2.加强对学校物业工作人员的健康排查，组织岗前培训，落实疫情防控政策；
3.组织实施对学校教学楼、办公楼、图书馆、宿舍等楼宇公共区域重点场所的清洁消毒工作；
4.严格落实垃圾实施分类管理，及时收集并清运；
5.根据学校物业特点，进一步完善疫情防控工作的组织建设、联防联控、工作流程、物资保障、信息报送、突发事件报告与处置方案，并按计划组织落实与监督考核。
三、开学前准备工作
（一）加强物业员工教育培训（责任人：物业疫情防控专项工作组人员）
1.通过“微信”、“QQ”等多种形式，有针对性地开展新型冠状病毒感染等传染病防控知识宣传，发布健康提示，科学指导物业工作人员正确认识和预防疾病，引导员工规范防控行为，提高自觉防控意识和能力，做好个人防护，减少疫情期间不必要外出，规范佩戴口罩，尽量避免乘坐公共交通工具，不参加聚会，不到人员密集的公共场所活动。
2.对物业全体人员进行新型冠状病毒生物学特性、传染性、危害性、传播方式、传播途径和防控知识的教育，要求员工学习掌握相关的疫情防控知识。
（二）严格返岗人员疫情核查（责任人：各物业公司经理）
1.建立返岗员工“花名册”，重点检查苏康码和行程码。全面掌握员工返岗前14天内出行地点、是否乘坐过公共交通、身体状况是否良好、是否与发热病人有过密切接触，全面排查是否接触外省及重点疫区归来人员等情况。所有员工返岗须持48小时以内核酸检测报告阴性证明。
2.返岗后根据员工“花名册”，实行健康状况“一人一档”管理。坚持一日两检，要每天两次记录员工身体体温及其他健康状况。掌握员工外出活动轨迹情况，开学后员工离宁需要按照学校疫情防控要求并审批。
3.指定专人检查本物业负责区域所需防控物资，确保口罩、测温计、消毒液和工作服等相关防控物资充足供应。
（三）储备好防控物资及食堂设备检查维护（责任人：各物业公司经理及物业管理人员）
1.严格按防疫需要，配备与物业员工数量相匹配的口罩、手套、帽子、洗手液、温度计、消毒液等疫情防控所需物资。
2.配备与所负责区域相匹配的清洗消毒设施及保洁设施，开学前对所有楼宇公共区域进行彻底的清洗和消毒。
3.配备足够的洗手消毒设施，在公共卫生间张贴洗手消毒方法标识。使用的洗涤剂、消毒剂应符合相关标准和要求。
4.联合维修人员对楼宇用水用电设施设备进行全面检查和维护，确保水电安全和设施设备正常运行。
（四）做好开学前的卫生防疫工作（责任人：各物业公司经理和物业管理人员）
1.全面开展公共区域的消毒防疫，对特别区域特别是电梯等环境进行彻底规范清洁消毒，包括墙地面、设施设备、操作台、门把手、水龙头、通风设备及排风口等，并做好消毒记录。
2.在管理站等场所广泛张贴防疫宣传指南，引导师生科学预防、理性应对，增强对安全就餐环境和科学用餐方式的认识。
3.全面开展校园卫生环境整治。做好教学楼、学生宿舍、办公楼、图书馆、体育场馆、活动中心等公共场所的保洁、消毒和通风，做好春季校园环境消杀，确保校园环境安全、有序、整洁，无卫生死角。
四、开学后防控措施
（一）严格物业员工教育管理（责任人：各物业公司经理和物业管理人员）
1.每天对物业人员进行晨检和午检检查，做好记录和建档工作。发热（37.3度以上）、感冒、咳嗽症状、呼吸道感染的在岗员工，应立即报告学校疫情防控人员进行隔离治疗和医学观察，对与其接触人员测试体温并进行医学观察。
2.所有上岗应全程佩戴口罩上岗，且按规定及时更换口罩。
3.加强个人卫生管理，严格执行“四勤”（勤七步洗手、勤剪指甲、勤洗澡理发、勤换工作服）、“四净”（工作服净、帽净、口罩净、围裙净）制度。员工须佩戴口罩、穿着工作服上岗，并及时更换口罩，要经常对工作服进行洗涤和消毒。
4.关心物业工作人员，改善工作环境，作息规律，让员工充分认识到保护自己就是对师生的健康安全负责。
5.积极参加开学后学校组织核酸检测，由各物业公司经理带队全员参加，排队时按照学校疫情防控规定，做到不聚集不大声喧哗。
（二）持续抓好物业防疫工作（责任人：各物业公司经理和物业管理人员）
1.加强出入管理，人员进出须佩戴口罩、对未佩戴口罩人员，免费发放口罩。
2.未经相关部门允许，外部来访人员一律禁止入内。
3.各宿舍门口安排专人进行现场体温测量及登记等工作，超过37.3℃者禁止入内，报送学校医务室。
4.每日将使用的教室等公共教学区域进行开窗通风。引导学生每日在宿舍开窗通风。
5.卫生间等区域的排风系统应正常开启并保持全天连续运行。
（三）重点区域与部位清洁与消杀管理（责任人：各物业公司经理和物业管理人员）
疫情防控期间在做好日常环境清洁基础上，应按照指引加强以下重点公共区域消毒：
1.所有建筑物大堂、走廊、楼梯间
1）出入口门拉手、各楼层通道门拉手；
2）走廊、电梯间、楼梯；
3）楼梯扶手。
2.电梯
1）按钮、扶手；
2）电梯轿厢保持风机开启；
3）宜在电梯入口处设置提示牌，提醒优先使用楼梯，尽量避免乘坐电梯；在电梯内外张贴告示，提醒师生尽量避免身体接触，乘坐电梯时，即使无其他乘客同时乘坐电梯，也勿取下口罩等；
4）电梯按钮、轿厢按钮可用保鲜膜（塑料薄膜）贴住并及时消杀，在电梯里放置一次性棉签及免洗手消毒液。
3.教室、自习室
4.公共卫生间
1）水龙头、门拉手等手接触区域；
2）地面、洗手盆、小便池、坐便器等区域。
消毒方法：每日使用250—500ml/L的含氯消毒液喷洒或擦拭消毒1-2次。
（四）垃圾与废弃物管理（责任人：各物业公司经理和物业管理人员）
垃圾实施分类管理，及时收集并清运。
（1）生活垃圾
每日对垃圾桶和周边地面消毒1-2次。
（2）防控用品垃圾
1）在醒目位置设置废弃口罩、废弃手套等特殊有害垃圾专用的定点收集桶，并注明“供废弃口罩、废弃手套等特殊有害垃圾使用” 字样；引导师生将使用过的口罩、手套等统一放在专用垃圾桶内；
2）对废弃口罩、废弃手套等特殊有害垃圾进行单独收集、单独运输，减少中转环节。收运的废弃口罩、废弃手套等特殊有害垃圾原则上实行日产日清。
五、常用消毒知识
（一）消毒方法
1.酒精：可使用75%酒精对手部、刀具、砧板、工具、操作台、设备和手机消毒；
2.沸水、蒸汽：从沸腾开始保持100摄氏度，15分钟以上即可达到消毒目的，适用于消毒餐具；
3.空气清洁：保持室内空气清洁，常通风换气可带走病毒，降低其在室内的含量，降低感染几率；
4.消毒液：使用浓度应含有效氯250-500mg/L，餐用具全部浸泡液体中30分钟以上，消毒后的餐用具应使用净水冲去表面残留的消毒剂；
5.紫外线消毒柜或消毒柜：按规定足时消毒。
（二）餐用具保洁方法
1.消毒后的餐用具要避免受到再次污染；
2.不得重复使用一次性餐用具。
3.消毒后的餐用具应及时放入密闭的餐用具保洁设施内。
1.手消毒剂
多为含酒精、过氧化氢或复配成分的免洗消毒剂，取适量的手消毒剂于手心，双手互搓使均匀涂布每个部位,作用时间1分钟。
2.75%乙醇
常见酒精有75%和95%两种浓度，75%的酒精可用于消毒，95%的酒精用于酒精灯或者清洁镜头等，消毒效果不如75%的酒精好。
75%的酒精可用于皮肤消毒，因有较强刺激性，不可用于黏膜和大创面的消毒。直接使用不再稀释。
3.84消毒剂
84消毒剂是常见的含氯消毒剂，有效成分为次氯酸钠。可用于一般物体表面、织物、血液、排泄物等的消毒。
浓度为250mg/L－500mg/L的84消毒剂，可用来对桌面、台面等一般物体表面进行擦拭，也可用来拖地或者浸泡织物。以浓度为5%（±1%）的84消毒剂为例，可用普通矿泉水瓶（500ml）取2升水（4瓶），倒入水盆中，再加入2满盖（约16ml）84消毒液，有刻度容器的使用刻度容器量取液体会更准确，适当搅拌均匀，即可用毛巾或抹布浸湿后擦拭台面或浸泡物品，作用30分钟以后，台面可再用清水擦拭。
特别提醒：
1.75%酒精可有效消毒，但属易燃易爆物，极易引起火灾，使用时一定要注意安全，注意切断电源，在机器冷却后再进行消毒，只能擦拭不得喷洒；
2.84消毒液与酒精、含有盐酸的洁厕液等不可混合使用，混合后可能生成有毒氯化物或剧毒氯气危害健康。
3.配制好的消毒液不可再与其他消毒或清洁用品（比如酒精、洁厕灵等）混用，这样既不能增强功效，更可能会导致严重的毒副作用。
4.含氯消毒剂有皮肤黏膜刺激性，配置和使用时应戴口罩和手套。