项目编号：XE20230911
项目名称：南京特殊教育师范学院栖霞校区中央空调维修保养
项目预算：90000元（人民币玖万元整）
项目概况：南京特殊教育师范学院将对现有的中央空调系统进行维保，供应商通过对中央空调系统设备及相应装置的维护、保养、检修、更换工作，确保中央空调系统及相应装置在良好的状态下运行，并延长一定的使用寿命。
1、参加政府采购活动的供应商应当具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，并依照《政府采购法实施条例》第十七条规定提供材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2022年度经审计的财务状况报告；
（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供开标前六个月内中任一月份的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明的复印件，根据国家相关政策免缴或迟缴的需提供相关证明材料）；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，投标供应商须提供书面承诺；
2、其他特殊要求规定或特定资格条件：无
三、现场勘查
拟投标人请至少提前1个日历天联系勘察现场联系人，并按要求办理校外人员入校的相关手续。
勘查现场联系人：朱老师
四、项目需求
一、项目概况
南京特殊教育师范学院将对现有的中央空调系统进行维保，供应商通过对中央空调系统设备及相应装置的维护、保养、检修、更换工作，确保中央空调系统及相应装置在良好的状态下运行，并延长一定的使用寿命。
二、维保空调清单
1、图书馆前楼
品牌 | 型号 | 数量（台） | 备注 |
富士通 | AJQ450LALH | 9台 | 室外机 |
富士通 | AJQ280LALH | 4台 | 室外机 |
富士通 | AJQ335LALH | 1台 | 室外机 |
富士通多联室内机 | 约25台 | 数量预估 | |
2、图书馆后楼
品牌 | 型号 | 数量（台） | 备注 |
富士通 | AJQ280LALH | 3台 | 室外机 |
富士通 | AJQ335LALH | 5台 | 室外机 |
富士通 | AJQ400LALH | 7台 | 室外机 |
富士通 | AJQ450LALH | 20台 | 室外机 |
富士通多联室内机 | 50台 | 数量预估 | |
3、实验实训大楼
序号 | 名称 | 型号规格 | 单位 | 数量 |
一 | 变制冷剂流量系统 | |||
1 | 全热交换器 | VAM250 L=250m3/h N=0.15KW | 台 | 3 |
2 | 全热交换器 | VAM500 L=500m3/h N=0.55KW | 台 | 4 |
3 | 风管电动调节阀 | 400*160 | 只 | 3 |
4 | 变制冷剂流量系统室内机 | YTCD045、输入功率:130W、制冷量:4.5kW 、 制热量:5.0kW、风量：690/540m³/h、噪音:38/32dB(A)、外形尺寸:300x700x800、冷媒：R410A | 台 | 3 |
5 | 变制冷剂流量系统室内机 | YTCD056、输入功率:140W、制冷量:5.6kW、制热量:6.3kW、风量：900/660m³/h、 噪音:41/36dB(A)、外形尺寸:300x700x800、冷媒：R410A | 台 | 2 |
6 | 变制冷剂流量系统室内机 | YTCD071、输入功率:190W、制冷量:7.1kW、制热量:8.0kW、风量：1260/930m³/h、噪音:42/35dB(A)、外形尺寸:300x1000x800、冷媒：R410A | 台 | 29 |
7 | 变制冷剂流量系统室内机 | YTCP090、输入功率:220W、制冷量:9.0kW、制热量:10.0kW、风量：1520/1290m³/h 、噪音:43/37dB(A)、外形尺寸:300x1400x800、冷媒：R410A | 台 | 17 |
8 | 变制冷剂流量系统室内机(配套送、回风口） | YTCP0112、输入功率:220W、制冷量:11.2kW 、制热量:12.5kW、风量：1680/1320m³/h、噪音:43/37dB(A)、外形尺寸:300x1400x800、冷媒：R410A | 只 | 20 |
9 | 变制冷剂流量系统室内机(配套送、回风口） | YTCP090、输入功率:220W、制冷量:9.0kW、制热量:10.0kW、风量：1520/1290m³/h、噪音:43/37dB(A)、外形尺寸:300x1400x800、冷媒：R410A | 台 | 10 |
10 | 变制冷剂流量系统室外机 | YVOH100、输入功率:7.15kW、制冷量:28kW 、制热量:31.5kW、电源3Ø-380V-50Hz、噪音:60dB(A)、外形尺寸:930x765x1657(H)、冷媒：R410A | 台 | 1 |
11 | 变制冷剂流量系统室外机 | YVOH160、输入功率:13.0kW、制冷量:45.0kW、 制热量:50kW、电源3Ø-380V-50Hz、噪音:63dB(A) 、外形尺寸:1240x765x1657(H)、冷媒：R410A | 台 | 1 |
12 | 变制冷剂流量系统室外机 | YVOH240、输入功率:17.6kW、制冷量:67kW 、制热量:75kW、电源3Ø-380V-50Hz、 噪音:66dB(A)、外形尺寸:930x765x1657+930x765x1657(H)冷媒：R410A | 台 | 2 |
13 | 变制冷剂流量系统室外机 | YVOH260、输入功率:20.0kW、制冷量:73kW、制热量:81.5kW、电源3Ø-380V-50Hz、噪音:65dB(A) 、外型尺寸:930x765x1657+1240x765x1657(H)、冷媒：R410A | 台 | 1 |
14 | 变制冷剂流量系统室外机 | YVOH340、输入功率:26.3kW、制冷量:95.4kW、制热量:106.5kW、电源3-380V-50Hz、噪音:68dB(A)、外形尺寸：930x765x1680+1240x765x1680+1240x765x1680 | 台 | 1 |
15 | 变制冷剂流量系统室外机 | YVOH440、输入功率:40.4kW、制冷量:123kW、制热量:138kW、电源3-380V-50Hz、噪音:68dB(A)、外形尺寸：930x765x1680+1240x765x1680+1240x765x1680 | 台 | 2 |
16 | 变制冷剂流量系统室外机 | YVOH460、输入功率:38kW、制冷量:128.9kW、制热量:144kW、电源3-380V-50Hz、噪音:70dB(A)、外形尺寸：930x765x1680+1240x765x1680+1240x765x1680 | 台 | 1 |
二 | 学术报告厅中央空调系统 | |||
1 | 防火调节阀 | FVD1000*320 | 只 | 1 |
2 | 防火阀 | FD1000*400 | 只 | 1 |
3 | 防火阀 | FD1250*1000 | 只 | 1 |
4 | 防火阀 | FD1250*400 | 只 | 1 |
5 | 防火阀 | FD1250*630 | 只 | 1 |
6 | 防火阀 | FD400*250 | 只 | 1 |
7 | 防火阀 | FD500*250 | 只 | 1 |
8 | 防火阀 | FD1000*500 | 只 | 1 |
9 | 防火阀 | FD1250*1250 | 只 | 2 |
10 | 防火阀 | FD500*1000 | 只 | 1 |
11 | 防火阀 | FD800*320 | 只 | 2 |
12 | 风管电动调节阀 | 1000*500 | 只 | 2 |
13 | 风管电动调节阀 | 500*1000 | 只 | 1 |
14 | 风管过滤器 | 1000*500 | 只 | 1 |
15 | 风管三通调节阀 | （1000*320）*（630*320）*（500*250） | 只 | 1 |
16 | 风管三通调节阀 | （1000*400）*（1000*400）*（400*250） | 只 | 1 |
17 | 风管三通调节阀 | （1250*1000）*（1250*630）*（1250*630） | 只 | 1 |
18 | 风管三通调节阀 | （1250*320）*（1000*320）*（500*320） | 只 | 1 |
19 | 风管三通调节阀 | （1250*630）*（1250*400）*（1250*400） | 只 | 1 |
20 | 风管三通调节阀 | （1250*630）*（1250*400）*（800*320） | 只 | 1 |
21 | 风管三通调节阀 | (400*160)*(400*120)*(250*120) | 只 | 1 |
22 | 风管三通调节阀 | (400*200)*(400*160)*(250*120) | 只 | 1 |
23 | 风管三通调节阀 | （630*320）*（500*320）*（400*250） | 只 | 1 |
24 | 风管三通调节阀 | （800*320）*（500*320）*（500*320） | 只 | 1 |
25 | 风管四通调节阀 | （1000*320）*（800*320）*（400*120）*（400*120） | 只 | 1 |
26 | 风管四通调节阀 | （1000*400）*（1000*320）*（400*200）*（400*200） | 只 | 1 |
27 | 风管四通调节阀 | （1250*400）*（1000*400）*（500*320）*（400*250） | 只 | 1 |
28 | 风管四通调节阀 | （800*320）*（250*120）*（800*320）*（250*120） | 只 | 1 |
29 | 风管四通调节阀 | （800*320）*（400*200）*（500*250）*（400*200） | 只 | 1 |
30 | 风冷热泵风管空调机组（直膨式，带转轮热回收） | 室外机TSA250NR-A*4 、室内机TBC3222CHX型 L=39000m³/h（新风量按9000m³/h，排风量按8000m³/h）、冷媒R410a、额定冷量:250KW(热回收35KW) 、 额定热量:175KW（热回收30KW)、机外余压:400Pa（排风余压按200Pa）、输入功率:16+62KW、外形尺寸:5345x2548x2190(H) | 套 | 1 |
31 | 风冷热泵新风机组（直膨式) | 室外机TSA150NR*2、室内机TSD300NRIF型L=5900m3/h，额定制冷量:78KW， 额定制热量:45KW，输入功率:2.2KW（内机）+24（外机）KW | 套 | 1 |
三 | 其它 | |||
1 | 分体式空调器 | KFR-71GW/C | 台 | 1 |
2 | 冷凝水管系统 | 项 | 1 | |
3 | 自控系统 | 根据系统配备控制箱、集中控制器、遥控器等及相应管线系统 | 项 | 1 |
三、维保工作内容：
（一）维保：每年6月（制冷前）、11月（制热前）对所有空调全面检查维护一遍，保障设备能正常工作。主要维护内容为：
1、 检查所有空调线路
（1）检查室内外机电源接线庄头有无松动。
（2）检查室内外机信号输入和输出庄头是否正常。
（3）检查中间接头是否牢固。
2、检查电源电压
（1）检查供给空调电源电压是否正常（380±10%；220±10%）。
（2）检查设备启动电压是否有明显压降。
（3）检查设备运行时电压是否稳定。
3、清洗设备
（1）用专用清洗液清洗室外主机冷凝器翅片。
（2）用专用清洗液清洗室内机过滤网。
（3）擦试室内机出风口，清理表面灰尘。
4、制冷剂泄漏检查
（1）用专用仪器测量每台设备氟利昂含量，缺少的一次加足。
5、系统检查
（1）检查所有连接管道保温层及外保扎带是否损坏，损坏处维修。
（2）检查屋面、楼板、墙体预留洞的封堵情况，损坏处维修，密封严密，不能漏水、漏气。
（3）遥控器（线控器）等操作性器件的性能检查，线控器不牢固倾斜的维修，做到整体美观，有问题的维修或更换。
6、开机运行检查确认每台设备，有问题的逐一记录并维修。
（1）用专用仪表检查设备运行电流。
（2）检查每台室内机噪音值。
（3）测量每台室内机进出风口温度，计算温度差，判断使用效果，有问题的查找原因并维修。
（4）压缩机吸气压力、排气压力检测，有问题的查找原因并维修。
（二）日常报修设备的故障维修。
（三）损坏备件的更换，备件费用按实结算，具体价格见合同附件的备件清单，包括备件费用及人工费，含冷媒及氮气等，每次更换备件必须由甲方签字确认。
（四）建立维修档案，出具维保报告
1、为每台室内外机建立档案，统一编号，做到现场与资料一致。
2、每次维保过后出具维保报告，记录检查和维修内容。
3、每次维修后在档案内填写维修内容、故障原因及更换备件情况。
4、所有维修记录必须得到设备使用方签字确认。
四、空调的维修保养项目
（一）压缩机保养
1、电流、电压、绝缘的检查；
2、吸入气体温度和压力、排出温度和压力测试；
（二）冷凝器保养
1、 冷凝压力测试和检漏；
2、冷凝器的翅片表面除尘、整形、去油或管道清洗。
（三）安全装置
1、高压压力开关、低压压力开关的动作测定；
2、防冻结温控器的动作测定；
3、检测水流开关连锁及水泵连锁；
（四）电器回路
1、 接线端的紧固；
2、电流、电压的检测；
3、控制面板的除尘；
（五）风扇电机保养
1、 电流、电压、绝缘的检查；
2、电机轴承加油保养；
（六）冷冻油
1、冷冻油油量检测；
2、冷冻油含水量的检测；
3、冷冻油油色的检测；
（七）传感器
1、 进、出热敏电阻检测；
2、压缩机吐出、吸气热敏电阻检测；
3、热交热敏电阻检测；
（八）其他
1、冷媒系统的检漏，四通阀、膨胀阀的工作测定；
2、机组有缺氟的应补充；
3、机组噪音与振动的检测
4、电磁阀及膨胀阀保养；
（九）除锈防腐
1、 室外主机支架、保护 除锈防腐；
2、室外机铜管除锈保护；
3、室外机所有螺母除锈防腐，紧固；
（十）室内机：
1、 室内机提升泵排水实验。
2、电子膨胀阀的性能检测。
3、接水盘的清洁
五、服务要求
（一）维修响应要求：
1、维保时发现的故障，不需更换备件的两天之内修好，需更换备件的一周之内修好。
2、设备运行过程中的报修故障：接到报修电话4小时内赶到现场处理，紧急报修2小时内到达现场处理，不需更换备件的当天之内修好，需更换备件的一周之内修好。
（二）安全及环境要求：
1、工作人员要严格遵守甲方的各项安全环境规定和规章制度。
2、5S要求：供应商在工作中产生的所有废弃物（含化学品）自行清理出校园。
六、商务要求
1、投标报价：投标报价为一个自然年度的维保价格，清包，包含一切人工费，不含空调设备配置明细表中的配件费用。
投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，因此投标人的投标报价应包括根据招标文件要求及现场勘查情况为完成该项目所需的显在的和隐含的一切费用。除非合同另有约定，投标报价均已包括了为实施和完成该项目并通过验收所需的施工、设备、劳务、管理、材料、土建、安装、交通、运输、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用，以及合同明示和暗示的所有一切风险、责任和义务。因而投标人应根据招标文件要求及现场勘查情况仔细计算并自行考虑风险系数进行投标报价，未列细目的费用将被视为已分摊在项目的有关细目的单价和总价中。
2、维保期限：本项目维保服务期限为一年。
3、勘察现场：参加本项目的投标人有义务勘察现场，全面了解采购需求，充分了解其环境、位置、情况、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响报价及工期的情况，招标人对于现有施工环境及条件不再增加任何投入，投标人自行考虑风险计入投标报价内，中标后任何因忽略或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。采购人将对勘察现场的供应商进行登记，评审时供评委会参考；
七、其他要求
1、中标供应商服务人员在维保期间，应服从采购人监督安排，遵守学校管理规章制度，在维保期间不得影响学校正常的教学工作秩序。
2、供应商维保人员须持证上岗，如在维修、维护过程中发生违章操作及安全事故，由此所造成的一切损失由供应商承担。
3、工作场地环境卫生由供应商负责，供应商不得损坏学校财产，否则按损坏情况照价赔偿。
4、更换下的所有设备零部件应交采购人回收，未经许可供应商不得自行处理。
5、成交供应商不得以任何形式进行分包、转包，如有违反，取消成交资格，并承担相应法律责任。
五、评标方法和定标原则
1、投标文件的审查：
（1）投标文件是否满足招标的资质要求；
（2）投标文件在出现非实质性错误情况下，按下列原则处理：文字与图表不符时以文字为准；正本与副本不符时以正本为准；金额大写与小写不符时以大写为准；单价与总价不符时以单价为准，单价不合理除外；
（3）开标小组可以对投标文件中含义不清楚或明显有错的投标人进行询标，但投标人不得修改文件实质性内容或超越询问范围答复。
2、废标的判定：
有下列情况之一判为废标：
（1）以他人名义投标、串标、投标资料弄虚作假或对招标单位行贿；
（2）投标人资格不符合国家有关规定和招标文件要求；
（3）对招标文件规定的实质性要求和条件未能做出响应；
（4）投标报价单未经法定代表人签署或加盖企业印章的；
（5）报价单中综合单价和合价手写的；
（6）未按要求将报价单格式、规格型号、备注与要求等内容删除或修改的；
（7）投标报价高于本项目的预算；
（8）附有招标人不可接受的条件。
3、评标办法和定标原则
本项目采用综合评分法，总分为100分，评标结果按评审后得分由高到低顺序排列；得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列；由评标委员会推荐1名中标候选人。具体打分办法如下：
序号 | 打分办法 | 得分 | |
（一）价格分（30分） | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且报价最低的供应商报价为评标基准价，其价格分为满分30分，其它投标供应商的价格分统一按照以下公式计算：投标报价得分=(评标基准价/该投标供应商的投标报价)×30分。（保留两位小数） | 30 | |
（二）技术响应及实施方案（40分） | 2.1 | 技术要求响应（15分）。由评标委员会根据《报价明细表》《技术要求响应表》《空调设备配置明细表及说明》的响应情况进行打分。优秀的得15分；良好的得10分；一般的得5分；较差的不得分。 | 15 |
2.2 | 维保实施方案（20分）。根据投标人提交的维保实施方案中，对采购需求中“维保工作内容”、“空调的维修保养项目”、“服务要求”的响应情况，以及维保计划表、服务能力、人员安排、质量保证措施、应急响应预案等进行打分，优秀的得20 分；良好的得10 分；一般的得5分；较差的不得分。 | 20 | |
2.3 | 服务承诺（5分）。根据投标人递交的服务承诺，包括维保质量、安全文明施工、服务响应时间、专业技术人员保障等打分，优秀的得5分；良好的得3分；一般的的1分，较差的不得分。（须提供书面承诺） | 5 | |
（三）企业综合实力（10分） | 3.1 | 企业技术能力（5分）。投标供应商具有有效期限内的《中国制冷空调设备维修安装企业资质》或《中国设备维修安装企业能力等级证书（含制冷空调）》证书A 类，Ⅲ级的得1 分，Ⅱ级的得3 分，I 级的得5 分； （须提供资质证书复印件，原件备查） | 5 |
3.2 | 团队技术力量（5分）根据投标人安排的服务本项目的技术力量打分： 1、项目经理具有制冷空调专业类高级工程师资格证书的，得1分； 2、投入本项目的其他服务人员： （1）具有高级制冷工上岗证的，每有一个得0.5分，最高得1分； （2）具有焊工证的，每有一个得0.5分，最高得1分； （3）具有电工证的，每有一个得0.5分，最高得1分； （4）具有高空作业证的，每有一个得0.5分，最高得1分； （须提供证书及近3个月内任一月缴纳社保的证明材料复印件） | 5 | |
（四）商务部分（20分） | 4.1 | 企业认证资质（5分）。投标人具有ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSMS28000职业健康安全管理体系认证的，每提供1项得1分，本项最高3分。投标人具有资信评级机构出具的AAA资信等级的得2分。（须提供证书复印件，原件备查，管理体系认证还需提供通过年度监督审核的证明材料） | 5 |
4.2 | 经营业绩（12分）。2010年至今，投标人实施的中央空调系统维保的成功案例，每提供一份合同得3分，最高得12分。（须提供合同复印件加盖公章，原件备查） | 12 | |
4.3 | 财务状况（2分）。投标人近三年来连续盈利的，得2分；其余不得分。（须附财务审计报告） | 2 | |
4.4 | 本地化服务（1分）。投标人注册地在南京，或在南京设有子公司、分公司、办事处的，得1分。（须提供相关证明材料复印件加盖公章，原件备查） | 1 | |
六、响应文件组成
1、响应文件格式严格按照附件《响应文件格式》编制，并使用A4规格打印，装订成册。响应文件要求编写目录，按照顺序编制页码，牢固装订成册，不可插页抽页。
2、报价文件由1份正本、2份副本组成，每一份响应文件上应明确注明"正本"或"副本"字样，如出现差异，以正本为准。
3、响应文件的正本和副本须由供应商法人代表或法人代表授权人（以下简称授权代表）签字或盖章。
4、响应报价
4.1 响应报价应是采购文件所确定的全部工作内容的价格体现，因此供应商的响应报价应包括根据采购文件要求及现场勘查情况为完成该项目所需的显在的和隐含的一切费用。响应报价均已包括了为实施和完成该项目并通过验收所需的施工、设备、劳务、管理、材料、土建、安装、交通、运输、维护、利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用，以及合同明示和暗示的所有一切风险、责任和义务。因而供应商应根采购文件要求及现场勘查情况仔细计算并自行考虑风险系数进行响应报价，未列细目的费用将被视为已分摊在项目的报价中。
4.2 供应商应充分了解其环境、位置、情况、存储空间、装卸限制及任何其他足以影响报价及工期的情况，采购人对于现有施工环境及条件不再增加任何投入，采购人自行考虑风险计入响应报价内，成交后任何因忽略或误解现场情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
5、询价供应商应单独填写附件二《南京特殊教育师范学院询价采购函》，该函不要与响应文件装订成册，如未提供，不构成投标文件的完整性。
七、响应文件提交
截止时间：2023 年 10月 30日 12 点 00 分（北京时间）；
地点：南京特殊教育师范学院栖霞校区（南京市栖霞区神农路1号行政楼B06）
八、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
项目联系人：朱老师
电话：18936032123
附件二：询价采购函.docx附件三：响应文件格式.doc附件一：南京特殊教育师范学院栖霞校区中央空调维修保养项目合同（律师已审核）.docx